Maîtriser la construction
Bâtir la confiance

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Le groupe Paredes, spécialiste de l'hygiène et de l'usage unique(www.groupeparedes.com), a confié à GA la réalisation de sa nouvelle plateforme de la région PACA. GA a pris en charge l'ensemble du dossier : de la recherche de foncier à la conception et construction du bâtiment.
Les bâtiments seront situés sur la ZI du Rousset (terrain d'une surface totale de 28 000 m²) à 15 km d'Aix en Provence et à proximité immédiate de l'autoroute qui dessert l'axe Lyon / Marseille. D'une surface de 10 600 m², cette plateforme comprendra 1 600 m² de bureau en R+1 et un hall industriel de stockage de 9 000 m² comprenant 3 cellules séparées par des murs coupe feu et disposant d'une hauteur libre de 10 mètres. Les bureaux seront équipés du système GAPEO®  développé par GA.
La structure en béton de l'ensemble des bâtiments a été un critère déterminant pour
l'obtention auprès de la Direction Régionale de l'Environnement, de l'Aménagement et du Logement (DREAL PACA) du dossier d'enregistrement.

CDA Architectes
Démarrage des travaux : juin 2011 / Livraison "clés en main" : mars 2012

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GA a démarré la construction d'un bâtiment de 1 400 m² SHON situé Parc Ouragan au Bourget du Lac (rue du Lac Majeur).
Pris à bail par Pôle Emploi, il permettra le regroupement sur un même site de l'ensemble de l'équipe de la Direction Territoriale de Savoie actuellement installée au Bourget du Lac et à Chambéry.
Il sera livré en octobre 2011.

Classé ERP 5ème Catégorie, cet immeuble de bureaux est en cours de labellisation Minergie®.
Il s'agit d'un label Suisse d'efficience énergétique qui exige une performance énergétique inférieure à 40 kWh/m² pour un bâtiment neuf.
Ce label est de 2 à 7 fois plus exigeant que les normes imposées par la Réglementation Thermique 2005 et permet ainsi d'anticiper l'avenir.

Les deux autres bâtiments qui composeront le Parc Ouragan, d'une surface SHON de 2 300 m² chacun, sont en cours de commercialisation.

CDA Architectes
Livraison : octobre 2011

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C'est très exactement en 1979 que GA a construit le siège social actuel de Republic Technologies à Perpignan.
Le spécialiste du papier à rouler et accessoires pour fumeurs et des produits de nettoyage optique s'appelait alors JOB.

Quelques 30 ans plus tard, Republic Technologies fait à nouveau appel à GA pour lui construire un immeuble comprenant des bureaux et des locaux de stockage.

D'une surface totale de 6 500 m², il se trouvera sur la zone Torremila à proximité immédiate de l'Aéroport de Perpignan-Rivesaltes (rue Santos Dumont). GA s'apprête à remettre les clés de ce nouveau bâtiment à Republic Technologies à la fin du mois de mars.

Architecte : Jacinto Mendez (CDA Architectes)
Montant des travaux pour GA : 3,9 M€
Démarrage des travaux : octobre 2010
Livraison : mars 2011

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Le siège régional toulousain d’ALTEN, leader européen de l'Ingénierie et du Conseil en Technologies, s'installera à la fin de l'été prochain dans un bâtiment flambant neuf en cours de réalisation par GA.
Actuellement basé à Labège, ALTEN souhaitait disposer de bureaux plus performants tout en restant dans ce secteur de l’agglomération toulousaine.
ALTEN sera donc locataire d'un nouvel immeuble de bureaux d'une surface de 2 500 m² qui sera situé rue Ampère (ZAC de la Grande Borde à Labège) au cœur de Labège Innopole.
Des bureaux qui seront certifiés HQE® (Haute Qualité Environnementale) et BBC (Bâtiment Basse Consommation), permettant à GA d'engager sa responsabilité financière par la signature d'un contrat qui porte sur une consommation électrique (chauffage, climatisation, ventilation) de 40 kWh / m² / an maximum. Ce bâtiment sera équipé du système GAPEO, Gestion Active de la Performance Energétique par Ordinateur, développé par GA qui associe l’utilisation d’équipements performants (baies à rupture thermique, pompes à chaleur individuelles, luminaires basse consommation) à une gestion centralisée par ordinateur (GTC). Ce dispositif permet l’analyse régulière des courbes de consommations d'énergie du bâtiment et génère des propositions d'optimisation tout en prenant en compte les besoins des utilisateurs.
"Cette opération vise à doter ALTEN d’un outil efficace qui réponde à la fois à nos exigences environnementales et économiques et apporte à nos collaborateurs un cadre de travail performant et agréable" précise Jean-Michel Adélaïde, Chargé de Missions auprès du Président d’ALTEN, en charge notamment, de la stratégie Développement Durable et des Moyens Généraux du Groupe.

CDA Architectes
Démarrage des travaux : février 2011
Livraison : 15 août 2011
Opération réalisée avec le concours de KEOPS, conseil en immobilier d’entreprise

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Les cabinets d'architectes Art & Build et Jean-Paul Rozé et le promoteur AG Real Estate viennent de se voir décerner un MIPIM AWARDS dans la catégorie Centres d'affaires pour la réalisation exemplaire du siège social de Chèque Déjeuner situé sur le site de Carré 92 à Gennevilliers dans les Hauts-de-Seine.
Un prix qui récompense l'ensemble des acteurs ayant construit cet immeuble de bureaux d'une surface de 30 000 m² réalisé en 16 mois et livré en juillet 2010. A cet effet, GA en a assuré la prestation d'entreprise générale.
Une construction qui s'est inscrite dans une démarche respectueuse de l'environnement avec l'utilisation de matériaux de construction innovants et l'obtention de deux certifications :
HQE (Haute Qualité Environnementale) et THPE (Très Haute Performance Energétique).
Il s'agit d'une véritable reconnaissance du travail accompli par GA dont le siège social de Chèque Déjeuner est une référence tant pour sa taille, pour l'originalité de ses façades que pour l'importance de son atrium. Il démontre une nouvelle fois la capacité de GA à industrialiser la construction d'un bâtiment à l'architecture ambitieuse tout en maitrisant parfaitement des coûts et des délais serrés.

Maître d'ouvrage : AG Real Estate
Architectes : Art & Build et Jean-Paul Rozé
Entrepreneur principal, pilotage et coordination : GA
Aménageur : SEMAG 92
Utilisateur : Groupe Chèque Déjeuner

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ACTICALL, entreprise de télémarketing, a confié à GA Rénovation la réorganisation de deux immeubles de bureaux.
Les deux bâtiments sont situés à Wasquehal (Nord) et cumulent une surface totale de 4 000 m².
Après restructuration, la capacité d’accueil est portée à 500 salariés.
Les travaux ont commencé en novembre 2010. Ils concernent l’aménagement de plateaux pour les télé-conseillers, des salles de formations, de bureaux de direction et d’une salle de serveurs
équipée de 4 liaisons fibre optique.
Le premier bâtiment a été livré début février, et le second sera opérationnel en avril 2011.

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Après une première expérience réussie lors de la construction en 2009 de son site toulousain, les Laboratoires Boiron, leader mondial des médicaments homéopathiques, ont confié à GA la réalisation d’un nouvel ensemble immobilier clé en main, à Orvault, près de Nantes (44).

D'une surface de 1 736 m², ce bâtiment, comprendra un laboratoire, un magasin, des bureaux avec parkings aériens, le tout sur un terrain de 7 753 m² situé rue Marcel Lalouette dans la ZAC du Bois Cesbron.

Le bâtiment abritera une salle blanche de classe D (classe 100 000) entièrement équipée.
GA s'appuie sur sa parfaite connaissance de ce type de construction déjà éprouvée pour OnSemiconductor et les Laboratoires Boiron à Toulouse, Transgène, Bioparc, Chiral Technologies et Shell Bitumen à Illkirch, Avène (groupe Pierre Fabre) à Avène, ou encore Anthogyr à
Sallanches.

Le projet, signé CDA Architectes, est conçu à partir de composants réalisés dans les usines du groupe GA avec des façades en béton architectonique à parement pierre marbrière.

Les travaux de construction ont démarré en novembre 2010 pour une livraison prévue en juillet 2011.

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Dans le cadre de son développement en France, AG Real Estate a signé avec GA un contrat d’entreprise générale portant sur la construction d’un ensemble immobilier conçu par les architectes Art & Built et J.P. Rozé sur le site de Carré 92 à Gennevilliers où GA achève les travaux du siège social de Chèque Déjeuner. AG Real Estate réalise cet investissement majeur dans le cadre d’un bail en l’état futur d’achèvement signé avec Thales qui y regroupera les effectifs actuellement logés à Colombes. AG Real Estate a été assisté dans la mise au point des contrats par le cabinet d'avocats Lefèvre Pelletier, GA par Clifford Chance. CBRE a été à la fois conseil du Preneur et du Bailleur.

9 IMMEUBLES REALISES EN 20 MOIS
Sept immeubles de bureaux, un bâtiment d'accueil, un bâtiment d'activités avec parking aérien, 2 500 places de parking principalement en sous-sol pour une superficie globale de 87 500 m² devront être construits en un temps record… Le démarrage des travaux est prévu début novembre 2010 pour une livraison 20 mois plus tard en août 2012. Le permis a été déposé en juillet et obtenu le 23 novembre. L’opération sera réalisée en une seule tranche.
Les immeubles seront équipés du système GAPEO -Gestion Active de la Performance Energétique par Ordinateur- développé par GA qui associe l’utilisation d’équipements performants (baies triple vitrage respirant avec occultations pilotées intégrées, pompes à chaleur individuelles, luminaires basse consommation...) à une gestion centralisée par ordinateur (GTC).
Les bâtiments visent la certification BBC sans recours à la production d'énergie photovoltaïque.

LE PLUS IMPORTANT CHANTIER DE BUREAUX EN FRANCE
La réalisation de cet ensemble de 87 500 m² représente actuellement le plus gros chantier de bureaux en France. Pour GA, c'est le plus important contrat gagné depuis sa création il y a 135 ans. Le choix de GA de remplacer les techniques de bâtiment traditionnelles par des réalisations constituées de composants de structures et de façades développés selon des procédés propres à l’entreprise, porte encore une fois véritablement ses fruits.
Cette industrialisation favorise en effet le développement des valeurs qui font la force de GA : rigueur, exigence, souci de la qualité, innovation, respect des engagements. Une véritable force qui entraîne une relation de confiance avec les partenaires. AG Real Estate a d'ailleurs déjà pu éprouver le sérieux de l'entreprise lors de la construction du nouveau siège social de Chèque Déjeuner (30 000 m²) en phase de livraison.

Architectes : Art and Build et J.P. Rozé
Démarrage : novembre 2010 - Livraison : août 2012

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GA poursuit ses opérations de promotion en région parisienne avec le démarrage du "Camille Doncieux" à Bezons qui bénéficie d'un emplacement stratégique en bord de Seine et en façade du Quai Voltaire. Ce programme sera certifié HQE® et labellisé BBC.

Conçu par l’architecte Jean-Philippe Le Covec, cet immeuble de bureaux de 8 000 m² comprend également 225 places de parking sur 3 niveaux de sous-sol. D'ores et déjà, la Communauté de Communes d'Argenteuil-Bezons et AB Habitat, office public de l'habitat, ont acquis 5 500 m². La livraison est prévue en mars 2012.

Les matériaux ont été sélectionnés avec soin pour leur performance autant que pour leur pérennité et leur esthétique. Le parement des façades sera en verre et en béton décoratif constitué de pierres de marbre concassées, poli et teinté dans la masse. Les façades vitrées seront équipées de doubles baies composées d’un triple vitrage avec stores motorisés incorporés. GA va également installer son système GAPEO (Gestion Active de la Performance Energétique par Ordinateur) qui, en s'appuyant sur la Gestion Technique Centralisée par ordinateur (GTC) et des équipements à la pointe, permettra d'assurer une performance énergétique maximale.

Architecte : Jean-Philippe Le Covec
Démarrage : juillet 2010 - Livraison : mars 2012
Montant de l'investissement : 26 M€

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GA a été retenue pour réaliser le projet "CRISTAL", nouveau siège social de THALES COMMUNICATIONS pour le compte de Fortis Real Estate à Gennevilliers sur le site CARRE 92.

Il s’agit de réaliser 6 immeubles de bureaux intégrant l’ensemble des équipements développés par le groupe GA (soit 68.000m² de bureaux), un bâtiment d’accueil/auditorium/restaurant VIP… de 6.000m², 1 bâtiment parking silo de 500 places avec stockage/activités/bureaux au RDC (de 14.000m²), de 1740 places de parking en sous sol et de réhabiliter 2 immeubles de bureaux (11.160 m²) à aménager en restaurant, fitness, crèche et divers locaux sociaux; c’est donc au total environ 87.500 m² de bureaux et locaux sociaux, et au total 135.000 m² de planchers.
Le projet est conçu par les cabinets d'architectes, Art and Build et J.P.Roze.
Fortis Real Estate a été assisté dans la mise au point des contrats par le cabinet d'avocats Lefèvre Pelletier & associés, GA était conseillée par le cabinet d'avocats Clifford Chance.
Dans cette transaction, CB Richard Ellis était à la fois conseil du preneur et du bailleur.
Le permis de construire sera déposé courant juillet.
Le démarrage des travaux est prévu pour début novembre 2010.
La totalité de l’opération doit être livrée entre le 1er Juin et le 31 Juillet 2012; elle sera certifiée BBC (Bâtiment Basse Consommation).
Les éléments importants dans le choix de Fortis ont été le climat de confiance vis à vis de GA lors de la réalisation sur le même site du nouveau siège social de Chèque Déjeuner (30 000 m²), la grande satisfaction des responsables de Chèque Déjeuner et la confiance du locataire à GA.